Results実績

建設地は、以前、駐車場とされていましたが、なかなか満車にはならない状況でした。
より良い資産活用方法を模索し、かつ、あまりリスクは取らずに安定して収益を上げて運営をしていきたいというご要望で、ダイエープロビスにお話しをいただきました。

プロフェッショナルとしての責任
賃貸経営を検討する中で、近隣の物件と明確に差別化するため、戸建住宅の建築と戸建て賃貸住宅を数多く手掛けているダイエープロビスをお選びいただきました。より多くの方々にお選びいただくため、ペットと暮らすことができるな物件もご要望をいただき、私たちもしっかりと収益化のプランとご入居いただく方の満足を考えさせていただきました。

立地の分析
建設を予定したエリアは、工業団地に隣接している土地。
工業団地内の工場には徒歩で通勤が可能な強みがありました。さらに、小学校・中学校にも徒歩10分程度の距離。家族で住まう賃貸戸建て住宅にピッタリの立地であることは明確でした。
ターゲットは工業団地にお勤めのファミリー。戸建て賃貸は、競合する他の物件がとても少ないことが強み。加えて、一度ご家族でご入居いただくと長期間ご入居していただくケースが多いことをメリットにできます。

差別化
どのように入居者に対して魅力をつくるか。
近隣に建設されたのアパートは広くても2LDKの間取りが一般的で若干数存在していました。
そこで、こちらの戸建て住宅にはもう一部屋プラスして3LDKのプランとしました。
敷地が広いとは言え、通路や世帯分の駐車場を確保した上で、効率的に配置し3LDKの間取りをできたのは、賃貸物件を建設してきた長年のノウハウ。

結果は良好
戦略的な計画が功を奏して建物完成時には半分、残りも工事完了後まもなくご入居が決まり、転居のシーズンの3月には満室となりました。
戸建貸家があまりないこちらのエリア。想定した以外のご入居理由。工事中に入居者の方から現場を見に来ていただくことも多く、改めて戸建貸家のターゲット層の広さと人気を、当社としても再確認できる物件となりました。