ダイエープロビス株式会社

物件情報

新発田市 御幸町 新築住宅「広々とした20帖の開放的なLDKのお家」 ドアーズ×ダイエープロビス コラボレーション住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,850
万円
(税込)
    • 所在地:新発田市御幸町2丁目
    • 建設中
    • 土地面積:165.93㎡(50.19坪)
    • 延床面積:104.86㎡(31.72坪)

頭金:0円(借入金額2,850万円)

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.634% (変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

67,237

学校情報

住吉小学校

徒歩15分

(1200m)

猿橋中学校

徒歩13分

(1000m)

すみよし保育園

徒歩10分

(800m)

立地Location

所在地: 新発田市御幸町2丁目

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土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーションしました。

土地のエキスパート ドアーズ と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
新しい暮らしをスタートするご家族を考えて、
「ここがいいな」「これがいいな」
というお家をつくりました。

徒歩圏内にスーパーあり!日常の買い物にも便利な環境

ウオロク住吉店まで徒歩9分!徒歩圏内にスーパーがあります!
普段の食料品の買い物や、突然の買い出しがあったときも便利ですし、
将来、車に乗らなくても買い物ができると安心ですよね!
また、イオン新発田店まで車で3分なので、
休日には車に乗ってご家族でショッピングしたり、外食したりするのにも便利な立地環境となっています。

■ウオロク住吉店 徒歩9分
■ファミリーマート新発田住吉店 徒歩7分
■イオン新発田店 車3分

建物House Spec

来場特典

家族で楽しいお家時間を!LDKが好きになるお家

お家の中でLDKは、どんな場所でしょうか?
料理をしてごはんを食べる場所、TVを観る場所であり、
家族みんなが集まる場所、お客さんが来た時に迎える場所、夜に夫婦で晩酌をする場所、帰ってきたときにほっとする場所でもあり、
お家の中心にある場所になります。
そんなLDKでは、楽しいホームパーティーをしたり、家族でまったりボードゲームをしてくつろいだり、おしゃれな晩酌をしてじっくりお話しをしたり、
家族でたくさんの幸せな時間を過ごしたいですよね。
お家の中心にあるLDKだからこそ、
“こんなことやりたい”を詰め込んだLDKをつくりました!

ドアーズコラボNJ新発田御幸町間取り図

親御様や親せきを呼んでホームパーティーができる!20帖のLDK

家を持ったら、親御様やお友達を招いて、一緒にお酒を飲んだり、ご飯を作ったり、ホームパーティーを楽しみたいなぁ・・・
そのような憧れを持っている方、多いと思います。
親御様やお友達を呼んでみんなでホームパーティーを楽しめるよう、LDKを20帖の広さにしました!
ダイニングスペースもリビングスペースも十分な広さがあるので、親御様や親せきの方を呼んでもストレスのない空間です。
広いLDKで、お子様の誕生日会を開いたり、春には手巻き寿司パーティー、夏は流しそうめんパーティー、秋にはハロウィンで仮装パーティー、冬にはクリスマスパーティーをしたり。
みんなと顔を合わせて、お家の中だからこそできる楽しい時間を過ごせますね♪
もちろんパーティーではなく、休日にご家族でリビングに集まって、のんびりボードゲームをしたり、Switchで体を動かしたりして遊ぶのもいいですね!
また、リビングにある大きい窓からはお庭に出ることもできるので、夏にはお庭に出てバーベキューを楽しむことができます!
キッチンやリビングから窓の外を見れるので、お子様がお庭で遊んでいる様子をお家の中から見れるのもいいですね。

まるでBarにいる気分!?カウンターでおしゃれに晩酌!

キッチンの前には、椅子が2つ並べられる幅のカウンターが付いています。
作った料理をカウンターに出して食べることができるので、
ホームパーティーの時や、朝の忙しい時間に朝ご飯をカウンターですぐに食べられます!
また、カウンターの上にはペンダントライトが付いているので、
夜にペンダントライトを灯しながら、ご夫婦でおしゃれに晩酌するのも素敵ですね。
カウンターは飲食する以外にも、お子様の勉強スペースとしても使えます。
キッチンでご飯を作りながら、お子様がカウンターで勉強しているのを見守り、時々分からないところを教えたり、学校での様子を聞いたりすることができるので、安心ですね。

買い溜めした大量の食品があっても大丈夫!パントリーでスッキリ収納!

週末のホームパーティーの為に、お菓子や飲み物を大量に買った。
安かったからお水やコーヒーのペットボトルを箱買いした。
趣味のお酒を綺麗に並べて保管したい。
そんな時、キッチンの隣に棚付きのパントリー(食品庫)があるのでスッキリ収納できます!
棚は4段ついているので、食器棚に入らないレトルト食品やお菓子、買いだめしたジュース、趣味のお酒など、パントリーにまとめて収納できます。
パントリーはキッチンの隣にあるので料理で使うときはすぐに取り出せますし、
常に収納していれば、ご両親やお友達が遊びに来た時でも綺麗なキッチンで料理を楽しめます。

普段使いする小物はニッチへ隠して収納できます!

出かける前に持っていく、お家のカギや、車のキー。
配達の受け取りで必要なシャチハタ。
届いた封筒を開けるハサミや、何かあった時のメモ帳・ボールペン・のりなど。
よく使うけど普段は隠しておきたいものは、壁の一部をへこませてつくった、扉付きのニッチ収納へ!
ニッチはダイニングから見える位置にあるので、家族全員が使うことができます。
上下に分かれてニッチがついているので、シャチハタやはさみ、ボールペンなど、小さなお子様が手に届いてほしくないものは、上のニッチへ。メモ帳やのり、お子様の小さいぬいぐるみなどは、下のニッチにしまうことができます。
ニッチには扉が付いているので、普段は隠すことで生活感を無くせますし、
また、お友達や親御様が来た時に、家族のプライベート空間を見られることがなく、安心してしまえます。

2台分の駐車スペースとご要望にあわせて活用できるお庭スペース

お家の敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能!
ご夫婦それぞれ1台ずつ、車を駐車する場所があるので安心です。
3台目の駐車スペースが欲しい、使っていないタイヤを収納できる物置スペースが欲しい、そんなご要望も大丈夫です。
2台分の駐車スペースの後ろに、もう2台車が停められる広さのお庭スペースも確保してありますので、お客様のご要望にあわせてご活用いただけます!

かっこよく暮らす。モダンテイストなお家

シンプルにかっこよく!モダンテイストな【QVE(キューヴ)】のお家 

ドアーズコラボNJ新発田御幸町外観パース

お家の外観は、正面から見るとブロックのような見た目「QVE(キューヴ)」のデザイン。
スクエア型の凹凸のあるかたちは、近代的なかっこよさを感じられます。
また、通り沿いの面には窓を少なくし、すっきりとしたシンプルな見た目になっています。
お家のテイストは、外観・内観ともグレーを基調としたかっこいいモダンテイストに。
外壁は、全体をグレー色、正面にアクセントとしてブラックを入れ、スタイリッシュで落ち着いた印象に。
内観も外観と合わせて、床はダークなブラウン色、壁紙のアクセントにグレー、キッチン収納の扉にブラックを入れて、シックでおしゃれなテイストに仕上げました。

完成前は構造見学開放します

ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。

ドアーズコラボNJ新発田御幸町外観パース

ドアーズコラボNJ新発田御幸町間取り図

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 104.86㎡(31.72坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2025年4月完成予定
間取り 3LDK 向き 東側 市道 幅員5.5m
現状 建設中 引渡 2025年8月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です)
土地
土地面積 165.93㎡(50.19坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種住居地域(法22条指定区域) 交通 JR新発田駅 1600m(車で4分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気・公共水道・公共下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考 建築確認番号/第R06-1798号

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