新潟市 江南区鵜ノ子 分譲住宅「アピタ亀田店目の前で利便性の良いお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,660
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番2
- 内覧可能
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- 土地面積：114.70㎡(34.69坪)
- 延床面積：77.83㎡(23.54坪)
頭金：0円（借入金額2,660万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.634％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
62,755円学校情報
亀田西小学校
徒歩13分
(1000m)
亀田西中学校
徒歩7分
(550m)
このはこども園
徒歩6分
(450m)
立地Location
所在地： 新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番2
Googlemapで見る好立地だからこそ毎日の暮らしも快適に
毎日の生活に欠かせない“スーパー”。
住まいを探す際の条件の1つとしてここをポイントにしている方も多いのではないでしょうか？
■アピタパワー亀田店まで徒歩2分！
■イオン亀田店まで徒歩9分
■ウエルシア亀田店まで徒歩10分
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあると将来車がなくても安心ですよね。
また、イオンモール新潟南店まで車で3分で着いちゃいます！
映画を見たり、ショッピングを楽しんだり、夕飯の買い物をしたり毎週のお休みの日が楽しみですね♪
■このはこども園まで徒歩6分
■亀田西小学校まで徒歩13分
■亀田西中学校まで徒歩7分
■亀田第一病院まで車で4分
お子様の通学や通院にも便利な場所です！
生涯を通して安心できる、立地環境となっております。
建物House Spec
ナチュラルテイストの自然な色合い
外観はグレーとホワイトのツートンカラーでかわいい色合いに。
木目の玄関ドアがアクセント！
シンプルだからこそ、
長く住み続けても飽きがこないデザインです！
そして内観は、自然な木目を使用したナチュラルテイスト。
家族みんなが過ごすリビングを明るく演出することで、毎日を気持ちよく過ごせます。
これから、ずっと住んでいくお家だから。
帰ってきたくなる居心地の良さ、感じてください。
暮らしやすさ満載！住んでからも毎日が快適！
皆さんにとって、暮らしやすい家とはどのような家でしょうか？
家事導線や収納スペースなどの「間取り」
学校や病院、保育園などの「生活環境」
家づくりの優先順位やライフスタイルは人によって違うため、暮らしやすい家は千差万別です。
せっかく新築住宅を建てるのであれば、将来に渡って住みやすい家となるように設計したいものですよね♪
今回は、そんなご希望をお持ちの方必見のお家をご紹介！
楽しい暮らしのスタートです！
毎日の家事がラクラク
毎日の掃除、洗濯、料理、買い物、片付け等やることはたくさん。
仕事や子育てがある中で、じっくり時間をかけることが難しかったり…
ほんの少しの工夫で家事を時短して、余裕のある暮らしを目指してみませんか？
モデルハウスの脱衣室とお風呂場には
それぞれランドリーパイプが備え付き！！
「洗う、干す、たたむ、片付ける」までの家事を1ヶ所で完結出来ちゃいます！！
2階にはサンルームがあるので、
サンルームには洋服を。
洗面室にはインナーなどを。
用途に合わせて干す場所を使い分けるとすごく便利♪
干してそのまま片づけられるように、脱衣室には収納棚を置くのもアリですね！
そして、キッチンの横にはダイニングテーブルを設置して、
調理中も完成したお料理からどんどんテーブルに置けちゃいます♪
お料理スペースも場所を取らず、快適に！！
食べ終わったら、すぐにお皿を洗えます♪
毎日する家事だからこそ、効率よく！！
家族との時間もたっぷりとれたら、幸せな毎日になるはずです！
収納も種類が沢山
家づくりが初めてだとどんな収納を作れば良いか、なかなか思い浮かばないかもしれません。
そこで、便利な収納スペースのご紹介！
玄関脇に土間収納をご用意！
お子様もいると下駄箱だけじゃ量が足りないこともありますよね…。
土間収納は広いからこそ、長靴やブーツなども置けちゃいます。
子供の遊び道具や自転車のヘルメットなど、目的別に分けられるところも魅力です！
冬になるとスノーダンプやスコップなどを置くのも良いかもしれませんね。
1階の階段下にも収納スペースを確保！
お米や食品のストック、おもちゃや掃除用具の収納スペースとして使うお客様もいらっしゃいます！
2階には、3畳分のウォークインクローゼット！
布団や、ご家族のお洋服を沢山収納できます！
扇風機や電気ストーブなど普段は使わないものをしまっておくのに便利なスペースです！
どんな生活を送るかで変わってくるのが収納の使い方です！
ぜひ、みなさんなりの使い方を見つけていただけたらと思います！
ニコニコ住宅はZEH Oriented仕様が標準のお家
ZEHって何ですか？
Orientedって？？
聞いたことはあるけれど結局どういうお家なの？
実は、ZEHというのは
Net Zero Energy House(ネット ゼロ エネルギー ハウス）
の頭文字をとっています！
意味は、
net（全体で）
Zero（プラスマイナス ゼロ）
Energy House（家で使うエネルギーが）
英語だけでざっくりまとめると、
「家で使うエネルギーと作るエネルギーが同じくらいな、すごい家！」ってことです。
作るエネルギーは、太陽光で
使うエネルギーは、皆さんの日々の電気使用量ってことですね♪
なので「ZEHな家！」は、
自分の家で作った電気を使い、電力会社から電気を買う量を少なくすることでランニングコストが抑えられる
かつ、断熱能力が高いので夏涼しくて冬暖かいお家ということです。
そして、太陽光パネルなど設備がなくても
ZEHの条件を満たす建物のことを「ZEH Oriented」と言います！
家づくりは、もちろん性能が良い方が住みやすさは向上します。
ただ、良い家を持ったとしても日々の生活に潤いがなくなるのもいかがなものかなと我々は思います。
家を建てて終わりではなく、未来を見据えたご提案をさせていただきますので、
ぜひぜひ見学にいらしてください♪
駐車場は3台分のスペース
新潟、新津方面にアクセス良好なこの場所。
新潟は車社会と呼ばれるくらい生活に車は欠かせない存在ですよね。
安心して下さい！！3台分の駐車スペースを完備しております！
買い物に行くにも、通勤するにも、お友達やご親戚が来るのも、これで安心ですね！
Room Tour
動画で見てみよう
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 77.83㎡(23.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年6月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員8.38ｍ・西側 市道 幅員9.42ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 114.70㎡(34.69坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 江南警察署前(新潟交通) 300m(徒歩4分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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