長岡市 川西 北山 新築住宅「家事がしやすいぐるぐる動線のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,680
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市北山
- 建設中
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- 土地面積：132.79㎡(40.16坪)
- 延床面積：87.77㎡（26.55坪）
頭金：0円(借入金額2,680万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
58,677円学校情報
希望が丘小学校
徒歩8分
(600ｍ)
西中学校
徒歩9分
(650ｍ)
長峰幼稚園
徒歩15分
(1200ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市北山
Googlemapで見るお買い物も学校も、週末のお出かけにも便利な立地です♪
セブンイレブンやウオロクが徒歩圏内なので、普段のお買い物も楽々。
週末はご家族一緒にお出かけ♪
車で10分圏内のリバーサイド千秋やイオン、ゆず庵や魚べいのあるアクロスプラザなど、
大型のショッピングモールへアクセス良好です！！
小学校、中学校とも徒歩10分圏内で、バス停近くなのでお子様の塾通いや通学にも安心な立地ですね♪
■セブンイレブン北山2丁目店 徒歩5分（350ｍ）
■ウオロク北山店 徒歩7分（550ｍ）
■希望が丘小学校 徒歩8分（600ｍ）
■西中学校 徒歩９分（650ｍ）
■アクロスプラザ南七日町 車４分（1.6ｋｍ）
■イオン 車５分（1.8ｋｍ）
■リバーサイド千秋 車７分（2.8ｋｍ）
長岡の夏といえばやっぱり長岡の大花火！
近くの土手からすぐに花火が見られるのも嬉しいポイントですね♪
建物House Spec
家事がしやすいぐるぐる動線で、ゆとりのある生活を。
毎日の家事は大忙し。
お買い物を済ませたあとはお子様のお迎え、帰ってきたらよく手を洗ってうがいをしなきゃ。
夕飯を準備しながらお洗濯。お鍋の吹きこぼれに気を付けながら。
みんなで食べる夕飯の後は洗い物。
テーブルとキッチンを拭いたら洗濯機から「終わったよ」の合図。すぐに取り出してサンルームへ。
あ！？昨日の洗濯物を先に取り込まなきゃ。
タオルは綺麗にたたんで、シャツにはアイロンをかけたらみんなのクローゼットへ。
一息ついたらお子様のお風呂タイム。アヒルさんもカエルさんも一緒にね。
毎日の「忙しい」に寄り添って、玄関から洗面室、キッチンへと一歩でつながる間取りを考えました。
キッチンから1歩でつながる洗面室で、毎日の家事をラクに。
お料理をしながらでもお子様を見守れる対面式のキッチン。
キッチンから1歩でつながる洗面室で、お料理とお洗濯の同時作業もラクラク♪
お子様の下着や靴下、タオルやパジャマは、洗面室の物干しでそのまま干しちゃいましょう。
洗面室にはラックが置けるスペースもあるので、乾いたらそのまま収納しちゃえますね♪
広々土間収納でお外用品もストック品も、楽々収納
長岡は四季の街。季節に合わせたお靴もたくさん必要です。
スニーカーからお仕事用の革靴、秋冬用のブーツ、雪の日用の長靴…、マフラーや手袋はみんなの分も。
お掃除用のほうきやちりとり、除雪用のスノーダンプ、イベント用のバーベキュー用品。
運ぶには重たいお飲み物やお米の買い置きや、貰い物の土のついた採れたてお野菜など家の中で保管しづらい物も、すっかり入っちゃう2帖の広め土間収納をご用意しました！
黒を基調とした重厚感のある外観
外観は黒を基調として、窓周りも黒の縁取りをした重厚感を演出。
玄関まわりは木目調のアクセントで落ち着きのあるヴィンテージスタイル。
大人カッコイイ、飽きの来ない外観に仕上げました。
落ち着きのあるヴィンテージスタイル
外観に合わせ、ビターなブラウンのフローリングとブラウンの窓枠に統一した落ち着きのある内観です。
大人っぽく、温かさを感じる空間で、家族時間をゆっくり過ごせます。
駐車スペースも2台分ばっちり確保
駐車スペースはお車2台をとめられるスペースをしっかり確保しています！
余裕をもって横並びで止められるので、どちらが先に帰ってきても大丈夫！カーポートを付ければ、玄関まで濡れずに入れちゃいます♪
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 87.77㎡（26.55坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年7月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員6.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年7月 |
土地
| 土地面積 | 132.79㎡(40.16坪) | 都市計画 | 市街 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | 越後交通 西中学校入口バス停 140ｍ（徒歩2分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R06-2396号 |
|---|
