長岡市 川西 北山 新築住宅「長岡花火が楽しめるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,590
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市北山1丁目
- 商談中
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- 土地面積：148.14㎡(44.81坪)
- 延床面積：92.74㎡(28.05坪)
頭金：0円（借入金額2,590万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
57,043円学校情報
希望が丘小学校
徒歩8分
(600m)
西中学校
徒歩14分
(1100m)
長峰幼稚園
徒歩12分
(900m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市北山1丁目
Googlemapで見るすぐ隣の土手から長岡花火が見える！閑静な住宅街
毎年8月2日、3日に開催される長岡まつり大花火大会。
なんと、すぐ隣の土手から花火が見えちゃいます！
帰りの渋滞を心配することなく、最後まで花火を見られるのは嬉しいですね。
また、土手を15分ぐらい歩くと長生橋のふもとまで行けるので、レジャーシートを敷いてご家族で迫力のある花火を見るのもいいですね。
そして、周りが住宅街で車の通りが少なく、前に住んでいる方以外の車は通らないので、
人の目を気にすることなくお家の前でバーベキューをしたり、お子様と遊んだりすることができます♪
徒歩圏内にスーパーあり！日常の買い物にも便利な環境
ウオロク北山店まで徒歩7分、ココカラファインまで徒歩9分！
徒歩圏内にスーパーがあると、
普段の食料品の買い物や、突然の買い出しがあったときも便利！！
将来、車に乗らなくても買い物ができると安心ですよね！
また、七日町にあるアクロスプラザまで車で5分なので、
週末にはご家族でショッピングしたり、外食したりするのにも便利な立地環境となっています。
■ウオロク北山店 徒歩7分
■ココカラファイン希望が丘店 徒歩9分
■アクロスプラザ七日町(原信・Seria・いっさく・魚べい・しまむら・ハンプティダンプティ）車5分
建物House Spec
おとなカッコいい、落ち着いた雰囲気のおしゃれなお家
ツートンのおしゃれな外観
お家の外壁をブラック×ブラウンのツートンにし、おしゃれなヴィンテージテイストの外観に仕上げました。
どこか懐かしさを感じる雰囲気は、家族みんなの居心地よいお家時間へと迎えてくれます！
落ち着ける内観で、お家の中は居心地のいい空間に♪
内装も、外観と合わせてヴィンテージテイストに。
今の時代、現代風なモダンなお家もいいですが、
大人っぽい落ち着ける空間で、家族時間をゆっくり過ごせます。
荷物が多いご家族様でも安心♪収納スペースがたくさんあるお家
玄関をキレイに！たっぷり収納できる土間収納
ご家族や、お友達やご両親が来た時に必ず通る玄関。
すっきりキレイにしておくと、玄関に入るとき気持ちいいですよね。
玄関の1帖分の収納スペースには、4段の可動式の棚付き。
家族分の靴を収納するのはもちろん、
玄関で場所をとりがちなベビーカー、傘、三輪車や、
家族でバーベキュー、キャンプが趣味な方はアウトドア用品も、まとめて置くことができます。
外で使った道具はそのまま入れても大丈夫。
土間収納は床が土で汚れても水で洗えるので安心です。
キッチンにある扉付きパントリーで、食品をスッキリ収納！
週に一度のお買い物、一週間分の買い物って結構荷物になりますよね。
セール品をまとめ買いをしたり、スーパーをはしごしたり…
気付くとエコバッグが3つ4つと増えたりしますね。
そんなときでも大丈夫！キッチンには扉付きのパントリー（食品庫）があります！
箱買いをしたビールやコーラを床に、カップラーメンにインスタントラーメン、マスクに薬箱に栄養ドリンクなどを1段目に、
せんべいにスナック菓子にチョコや飴を2段目に、
レトルト食品やカレー、シチューのルウ、そばにパスタに調味料、ふりかけやお茶漬けの元に缶詰などを3段目に、
ゴマにはちみつ、買いだめをしたシスコーンや貰い物のコヒーなどを4段目にと収納出来ます！
パントリーには扉がついているので、見た目もスッキリきれいに収納でき、来客時には目隠し出来て安心です。
お子さまのおもちゃやお家の書類は、まとめてリビングの収納へ！
リビングにある扉付きの収納スペースは、ご家族の生活に合わせて変化します。
小さいお子様がいるご家族では、誕生日やクリスマス等を迎える度に、おもちゃの数はどんどん増えていきます！
気が付くとリビングに散乱しているオモチャたち・・・
また勝手に出して・・・出したら片づけなさい！ なんて声が聞こえてきそうですね。
でも大丈夫！
リビングの収納スペースを使えば、オモチャもスッキリ収納出来ちゃいます。
また、自分の家を持つと、色々な書類が出てきます。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が・・・
そんな時は、リビング収納に収納ケースを置いて、そこにしまっておけばスッキリ！
契約内容を確認したい時、必要な時に、すぐに取り出せる場所にあると便利ですよね。
あると嬉しい！1階ホールの収納でお家をスッキリ！
１階のホールには階段下の空間を利用した、扉付きの収納を設置！
トイレットペーパーや掃除道具などの日用品を収納したり、
溜まった資源ごみを置いたり、
いざというときの防災グッズを置いたり、
日常で使う物の収納スペースとして便利です♪
主寝室のウォークインクローゼットで、服の多い奥様も安心！
2階のご夫婦の寝室には、ハンガーパイプ付きの3畳分ウォークインクローゼットがあります。
冬物のかさばる上着や、奥様のワンピース、スカート、ご主人様のスーツなど、ハンガーにかけたままたっぷり収納できます！
服や荷物の多い奥様でも安心できる収納量ですし、
ご家族分の季節もののお洋服なんかも収納できちゃうスペースです！
奥にある中棚には季節で使わなくなった布団、毛布もしまえます！
お洗濯楽々な洗面室で、奥様の家事時間をグッと短く！
毎日の家事時間。
お子様のお世話の合間や、お仕事終わりにする家事は、なるべく短い時間で終わらせたい。
早く終わらせて、家族時間を過ごしたり、趣味の時間に使ったりしたいですよね。
そんな奥様に嬉しい、お洗濯楽々な洗面室です！
洗面脱衣室は、3帖の広々空間。
物干しスペースと収納スペースがあるので、ご家族に合った収納棚を設置することで、ランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！
洗濯機から出してその場で洗濯物を干せるのは、とっても楽ちんですね♪
そして、２Fに行けば南側に窓のあるサンルームもあります！
お休みの日や天気のいい日には、昼間の暖かい日差しで洗濯物を干したり、畳1枚分の広さがあるのでシーツや布団を干したりすることもできます。
洗濯物の多いご家族も、干す場所が2か所もあれば安心です！
駐車場は３台分のスペース
お家の前には、車3台が並列で駐車できるスペースを確保！
ご夫婦用に2台分、もう1台は、来客用や、将来のお子様用としても使用できます。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 92.74㎡(28.05坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年11月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 私道 幅員4.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2024年11月以降(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 148.14㎡(44.81坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/160％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 北山(越後交通) 240m(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R06-0612号／消雪組合あり：年間34,000円 |
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