長岡市 川東 稽古町 新築住宅「お家の中が綺麗に片付くお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,760
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市稽古町
- 建設中
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- 土地面積：196.85㎡(59.54坪)
- 延床面積：91.08㎡(27.55坪)
頭金：0円（借入金額2,760万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,787円学校情報
川崎小学校
徒歩9分
(700m)
東中学校
徒歩18分
(1400m)
長岡和光幼稚園
徒歩7分
(500m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市稽古町
Googlemapで見る通学や駅周辺の通勤に便利！駅近な立地です
JR信越本線長岡駅西口まで、車で4分、徒歩14分で行けます！
電車やバスを使って通勤する方、お子様の高校への通学など、長岡駅利用を中心としたお出かけに便利な立地です。
長岡駅構内にはCoCoLo、マツモトキヨシ、書店、スターバックスにパン屋さん！など、生活で利用するほとんどのお店屋さんが揃っています。
また、愛宕にあるラ・ムー、ジョーシン、ツルハドラッグまで車で3分、今朝白にある原信やコメダ珈琲まで車で3分なので、仕事帰りや休日に車で買い出しをするにも近くて便利ですね♪
■JR信越本線長岡駅西口 徒歩14分(車4分)
■ラ・ムー愛宕店 車3分
■ツルハドラッグ愛宕店 車3分
■ジョーシン愛宕店 車3分
■いっさく長岡東店 車3分
■原信今朝白店(ココカラファイン今朝白店・コメダ珈琲店) 車3分
建物House Spec
スタイリッシュでかっこいい！落ち着けるお家
都会的な雰囲気を感じる、カッコいい外観
お家全体の外壁をブラック、玄関周りにホワイトを入れることで、メリハリのあるモダンな外観に仕上げました。
ブラックとホワイトの無彩色をつかうことで、シンプルにまとまり、飽きの来ない色合いです。
建物の正面に窓が無いことでよりスタイリッシュな外観に仕上がりました。
シンプルイズベスト！スッキリとしたメリハリのある内観です♪
内装は床を木目のあるホワイト、扉をクリエダーク色にし、外観と合わせてモダンテイストに。
白や黒の家具でそろえることでよりシンプルモダンな空間をつくりやすいです！
収納たくさん！お家の中がスッキリ綺麗に片付くお家
キッチンにある扉付きパントリーで、ご家族分の食品をスッキリ収納！
週に一度のお買い物、一週間分の買い物って結構荷物が増えますよね。
生鮮食品はこのスーパー、保存食品はこのスーパーなんてはしごをすると、エコバックが3つ、4つ・・・と大分増えていきます。
そんなときでも大丈夫！キッチンには扉付きのパントリーがあります！
4段の可動式の棚が付いているので、収納するものに合わせて棚の高さを変え、無駄なスペース無くたっぷり収納できちゃいます。
パントリーには扉がついているので、見た目もきれいにお部屋もスッキリしますね！
ホールにある2つの階段下収納
1階のホールには階段下の空間を利用した、扉付きの収納を2つ設置！
トイレットペーパーや掃除道具などの日用品を収納したり、
収納ケースを置いて大事な書類を入れたり、お子様のおもちゃ置き場にしたり…。
収納する物の使い方によって、収納スペースを分けてしまうのもいいですね！
主寝室の広い収納は、ご夫婦だけでなくご家族全員の収納に！
2階のご夫婦の寝室には、2畳分のウォークインクローゼットに加えて、2畳分のハンガーパイプ付きのクローゼットもついています。
お洋服や荷物の多い奥様でも安心できる収納量ですし、ご家族分の季節もののお洋服なんかも収納できちゃうスペースです！
2つの洋室にもしっかり収納スペースあり！
2つの洋室にも、それぞれ収納スペースを設置しました。
1人分の洋服を十分しまえるスペースを確保してあるので安心です！
広々ランドリースペースで洗濯をラクに！
お子様のお世話の合間や、お仕事終わりにする家事。
家事時間が短くなれば、その分家族時間を過ごしたり、趣味の時間に使えるのに・・・と思いますよね。
そんな奥様に嬉しい、お洗濯楽々な洗面室です！
洗面脱衣室は、3帖の広々空間。
物干しスペースと収納スペースがあるので、収納スペースにご家族に合った収納棚を設置することで、ランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！
洗濯機から出して、2階まで洗濯物を運ばずにその場で洗濯物を干せるのは、とっても楽ちんですね♪
駐車場は４台分のスペースを確保！
お家の前には、車4台が駐車できるスペースをつくりました！
ご夫婦用に2台、来客用や、将来のお子様用としてもう2台分使用できますし、
駐車場スペースを使ってバーベキューをしたりお子様とプールで遊んだりして楽しむこともできます！
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡(27.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年11月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員4.33ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2024年11月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 196.85㎡(59.54坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(準防火地域) | 交通 | JR長岡駅 1100m(徒歩14分) |
その他
| 駐車場 | 4台分(縦列駐車2×2台) | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R06-0740号 |
|---|
