北蒲原郡 聖籠町町諏訪山 新築住宅「広いお庭で子育てを楽しむお家」
- 間取り
- 4LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,980
- 万円
(税込)
-
- 所在地：新潟県北蒲原郡聖籠町諏訪山
- 内覧可能
-
- 土地面積：249.07㎡(75.34坪)
- 延床面積：97.70㎡(29.55坪)
頭金：0円（借入金額2,980万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.634％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
70,304円学校情報
山倉小学校
徒歩15分
(1200m)
聖籠中学校
徒歩18分(自転車7分)
(1400m)
ほしぞらこども園
徒歩12分
(900m)
立地Location
所在地： 新潟県北蒲原郡聖籠町諏訪山
Googlemapで見る聖籠町の中心地！お出かけにも子育てにも適した環境です！
聖籠インターまで車で3分。
新発田市方面・新潟市方面へのアクセスの良い立地環境です！
聖籠町のPLANT-4でのお買い物以外にも
「今日はウオロクや原信でお買い物しようかな♪」
「週末はユニクロやイオンで家族でお買い物！」
などなど…
毎日のことでなくてもちょうど良い距離感にお買い物や外食エリアがあるので
お子様を連れたお出かけも気兼ねなく出来ますね♪
■ウオロクコモ店 車7分
■パテオ西新発田(原信・ユニクロ・ドラックトップス) 車10分
■マクドナルド新発田店 車6分
■イオンモール新発田店 12分
のびのび子育てが出来る施設・自然環境がオススメです！
周辺には“蔵書数16万冊以上”ある聖籠町立図書館があり、
館内には広い読み聞かせスペースや読書スペース・学習スペースがあります。
赤ちゃん連れの親御様から学生、ご年配の方まで幅広く楽しんで過ごせる空間になっています。
また山倉小学校への通学ルートには町民会館・スポアイランドがあり
館内外でのスポーツを楽しめる施設があります！
学校帰りのお子様がひとりでお家にいるよりも、
お友達と一緒に遊ぶ・宿題をしてくれると、共働きのご夫婦にとっても安心ですよね！
聖籠町は果物の町！
春から秋にかけて果樹園ではサクランボ狩りやブドウ狩りが盛んです！！
お子様と一緒に楽しむもよし、毎年季節を感じるもよし、
ご親戚への贈答用として町の品をお送りするもよし。
自然豊かな環境でのびのび子育てをしたいご夫婦におすすめな立地です♪
■山倉小学校 徒歩15分
■聖籠町町民会館・スポアイランド 徒歩10分
■聖籠町立図書館 徒歩8分
■二本松 周辺果樹園 車4分
建物House Spec
北欧テイストな明るさあふれるデザイン
外観はホワイト×木目の玄関ドアで明るい北欧テイストに仕上げました。
玄関ポーチのミモザレッドがアクセントカラーになっている可愛らしいデザインです。
内装もホワイトを基調にハードメープルの明るい木目を使用し、明るさと落ち着きのある空間を作りました。
子育てと家族時間を楽しむお家
家事に仕事に子育てに…
忙しくてついつい言ってしまう「あとでね。」の一言。
もっと家事が楽にできたら…
もっと家族でのんびり笑顔で過ごせる時間が取れたら…
おうちでの家族時間をもっと満喫したい！
子育て中のママとパパの想いを叶えるお家をつくりました。
日々のルーティーンの中にある収納
お子様が毎日使う通園バックやランドセル。
気づいたらあちこちに置かれていて朝から探し物でバタバタしちゃう。
「帰ってきたらここに片付けようね♪」
その空間をただいま導線の中に取り入れました。
雨の日のポンチョはシューズクローク内のハンガーパイプへさっと干して
バックはリビング収納内へお片付け。
お便りは取り出して大事な予定はマグネットで壁にさっと貼り付けてみんなで覚えておこう！
手洗いついでに今日使ったハンカチやお着換えは洗濯機へ。
ちょっとしたこと。
だけど、ちょっとしたことの積み重ねで毎日が楽になったら嬉しいですよね。
片付け上手な収納スペース
絆創膏や体温計、ときどき使う乾電池の予備や消耗品小物のストック。
めったに使わないけどいざという時必要だからとっておく重要な書類関係。
取り出しやすさは大事だけどごちゃごちゃになるのは嫌。
そんな時にはダイニング後ろの扉付収納の中にまとめてお片付け。
腕時計やヘアゴム、アクセサリー、毎日使う小物関係は扉無しの“見せる収納棚”へ。
日々の動線の中にある収納を使い分けることで
無駄なくスペースの活用が出来ます。
ファミリークロークの使い方
2階の各部屋はハンガーパイプタイプの収納付き。
サンルームで干して乾いた洗濯物は各自のお部屋にしまえる量が確保されています。
だけど各部屋に片づけるのも日々の積み重ねとなるとちょっとだけ大変・・・
そんな時は、干して乾いた洗濯物は3帖のファミリークロークへ片付けて
自分の服は自分で片付けようね！
自分のものを自分で管理して片付けていく習慣。
みんなで家事を行う分、家族の時間が増えるはず。
成長と共に使い分ける空間に
LDK横にある4.5帖の空間。
お子様が小さい間はお昼寝やおもちゃを置いて遊びスペースとして。
来客が多いご家庭であれば仕切りを付けて客間として。
お子様が成長してご夫婦だけの時間になったら寝室として。
リビングからあえて完全に仕切らないことで
家族の時間とともに変化して使える空間をご用意しました！
収納には服をしまえるハンガーパイプも取付。
お洋服は全部2階にしまわないといけない、なんてことはず。
毎日使う制服やコートは1階の収納へお片付け。
将来的には日常使いの服をしまって
2階建てだけど平屋のように1階で完結できる暮らしへ。
駐車スペース2台＋お庭スペース
聖籠町で暮らすなら必須となるお車。
駐車スペースはご夫婦用で2台分設けています。
さらに広いお庭スペースが確保されているので、
ご来客が多いから3台目、4台目の駐車スペースとして。
お子様と遊ぶプール遊びスペースやバーベキュースペースとして。
趣味のガーデニングスペースとして。
お庭はどんな使い方だって出来るので
ご家族のスタイルに合わせてお使いいただけます！
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 97.70㎡(29.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 4LDK | 築年月 | 2024年11月 |
| 間取り | 4LDK | 向き | 南東側 開発道路 幅員6.0ｍ・北側 町道 幅員8.5ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2025年3月末（モデルハウスとして使用するため） ご契約は随時可能です。 |
土地
| 土地面積 | 249.07㎡(75.34坪) | 都市計画 | 市街化調整区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/200％ |
| 用途地域 | 指定無し | 交通 | バス停 聖籠町町役場バス停(聖籠町循環バス) 700m(徒歩9分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R06-0611号 |
|---|
