ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市 川崎|吹抜からの光×ダークインテリア 欲張らず暮らす|新築デザイン住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
3,650
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市川崎1丁目2618-2
    • 内覧可能
    • 土地面積:226.78㎡(68.60坪)
    • 延床面積:94.39㎡(28.55坪)

頭金:0円 借入金 3,650万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.25%(2年固定)

諸経費を除く

月額返済例

79,915

学校情報

川崎小学校

徒歩13分

(1㎞)

東北中学校

徒歩14分

(1.1㎞)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市川崎1丁目2618-2

アクセス: JR長岡駅 徒歩19分(1.5㎞)

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立地は大事。タイパ暮らすためにココを選びました。

「暮らすこと」を考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・長岡中央綜合病院 車3分(1.2㎞)
・ふくはら内科クリニック 車3分(900m)
・キャッツこどもクリニック 徒歩6分(450m)
・たぐち歯科クリニック 徒歩8分(600m)
・立川綜合病院 車4分(1.3㎞)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃う立地はそうないのでは?らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。
・原信 / 西松屋 / ユニクロ / Seria  徒歩5分(400m)
・無印良品 徒歩8分(600m)
・ファミリーマート 徒歩4分(280m)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・長岡市立中央図書館 徒歩17分(1.3km)
・悠久山小動物園 車9分(3.0km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・中沢交差点(長岡東バイパス 中沢IC入口の交差点)   車2分(500m)
・JR長岡駅  徒歩19分(1.5㎞)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

D-GRID HOUSINGの建物価格について

瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。

D-GRID HOUSINGのモデルハウスで暮らそう。

守ること、攻めること。「家族」の暮らしをつき詰めた建物住宅。

2024年に展開を開始したD-GRID HOUSINGが考える家のありかたを現したモデルハウス。このモデルハウスを建売住宅として、お譲りいたします。

「守る」「攻める」をテーマとして設計・建築したお家。
重厚な外観と対するように、光射す室内の明るさ。
半分囲われた庭テラスはプライベート感を増幅させる。
欲張らず、家族生活のリアルなサイズを追求した間取り。

ご家族の暮らしに特化してご提案する、かっこよく暮らせる家。
建売住宅とは思えない、モデルハウスならではの、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 間取り図

「攻める」ダークカラーの外観デザイン

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 外観

街並に威厳を持って佇む外観

ブラック×ホワイトの外壁の組み合わせ。ブラックをメインに構成するその外観は、重厚感にあふれ、対照色であるホワイトがビビットに組み合わさる。
庭の前は、植樹で目隠しを。樹木の成長が待ち遠しい。直角が織りなす角の印象に優しさを足してくれることだろう。

樹木と壁、目隠しを意識した外構計画

特別感、プライベート感を意識した庭。
その感覚は半分壁で囲む+植樹で増幅します。
リビングから、ホームから。窓から出入りを可能にするタイルテラスは、家族の憩いの場。
朝、目覚ましのコーヒーを持って、テラスに出よう。1日の始まり。
他の建売住宅にはない、充実した外構計画はモデルハウスならではのもの。

玄関

家に入った瞬間のインパクト、光

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 玄関 ホール 吹抜 陽射し
ダークカラーの外壁から、一変して、その明るさに衝撃を受ける。インパクトを持った光射す玄関ホール。
冬の雪の寒さをも忘れさせてくれるような、その温かみある光は、訪れる人、みんなを圧倒する。
D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 玄関 ホール 吹抜 陽射し
正面の窓の向こうはテラス。そして、上へと続く、吹抜。両者を組み合わさることでできる、増す、開放感。
ただの建売住宅では真似できない、細部までのこだわり。D-GRID HOUSINGが建てたモデルハウスだからこそのデザイン住宅です。

リビング

アウトドアリビングを考慮したLDK

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 リビング アウトドアリビング テラス 吹抜 陽射し
この家のリビングは、アウトドアリビングまでを足すことで完成する設計。晴れた日には窓を開け放ち、室内リビングのように寛いでテラスで過ごす。
屋外用のテーブルセットを持ち出して、休みの日の食事は、アウトドアリビングで済ますなんて暮らしもいいものだ。
インテリアコーディネーターのセレクトした、まるで注文住宅のようなデザイン住宅のリビングです。
D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 リビング アウトドアリビング テラス 吹抜 陽射し
お手入れが簡単な人口芝をはった庭。楽に緑を身近に楽しめる。

 

ダイニング

リビング×ダイニングで、夫婦で過ごす。家族と過ごす。

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 リビング アウトドアリビング テラス 吹抜 陽射し ダイニング
ダイニングは、リビングとつながりを強く持たせて。子どもも中学生になれば、部活や塾で、家族の帰宅時間はばらけてしまう。
一緒に夕ごはんを食べれるのは、休日くらいだろうか。だから、リビングとダイニングには一体感を持たせて。先に帰宅した家族が、夕飯を済ませてソファーで寛ぐ。
あとから帰宅した家族がダイニングで食事をとりながら、ソファーに腰かける家族と会話をする。今日あった、何気ないコトを話そう。
D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 リビング アウトドアリビング テラス 吹抜 陽射し ダイニング

キッチン

ブラックで統一したキッチン

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 リビング アウトドアリビング テラス 吹抜 陽射し ダイニング キッチン
毎日の料理。お気に入りのインテリアで統一したキッチンで、気持ちを上げて。お気に入りに囲まれて、今日も家事を楽しく。美味しく。

2階につくった解放感

回廊のような2階ホール

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 玄関 ホール 吹抜 陽射し
回廊を思わすかのような、2階のホール。贅沢な広い空間から1階にめがけて、光が射し込む。この広く解放的なスペースならば、お子さま達が大きくなったときに窮屈感なく過ごせるだろう。
D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 玄関 ホール 吹抜 陽射し

2階のカウンタースペース

D-GRIDHOUSING 住宅会社 住宅メーカー 長岡市 新潟市 玄関 ホール 吹抜 陽射し カウンター 書斎 フリースペース
テレワーク、子どもの学習に。
だけでは、もったいない。使い方は無限。カップ1杯のコーヒーを持って、椅子に腰かけ、窓の外の空を眺め、くつろぐのもいいだろう
間仕切られているわけでもなく、回廊の行きついた先。そんなスペースに設けた、家族共同の場所。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 94.39㎡(28.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2024年8月
間取り 3LDK 向き 角地 東側 市道16m、北側 市道8.5m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 226.78㎡(68.60坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/100%
用途地域 第一種低層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分(1.5km)
その他
駐車場 3台 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2025-02-19 情報更新日:2025-03-07
次回更新日:2025-03-21

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