外観は全体をホワイト色にし、アクセントに玄関周りに木目のあるリラオレンジ色を入れることで、自然の温かみのあるナチュラルテイストに仕上げました。 収納が充実した間取りです!並列で3台の車を停められる駐車スペースを確保しております。
長岡市 川西 大島本町 新築住宅「洗濯物の多いご家族でも安心!広いランドリールームのあるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地+建物 - 2,730
- 万円
(税込)
-
- 所在地:新潟県長岡市大島本町
- 建設中
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- 土地面積:133.12㎡(40.26坪)
- 延床面積:92.74㎡(28.05坪)
頭金:0円(借入金額2,730万円)
ボーナス払い:0円
返済期間:40年間
金利:0.25%(2年固定金利)
諸経費を除く
月額返済例
59,772円学校情報
大島小学校
徒歩9分
(650m)
大島中学校
徒歩19分
(1500m)
大島こどもえん
徒歩3分
(220m)
立地Location
所在地: 新潟県長岡市大島本町
Googlemapで見るお子様の通学がしやすい立地環境
幼稚園~高校まで、お子様の通学が便利な立地
お子様のいらっしゃるご家庭だと、通学にどのぐらい時間かかるのか気になりますよね。
お子様の安全を考えて、なるべく学校は近くにあってほしいもの。
そんな心配も大丈夫です!
お家を出て、こどもえん、小学校には徒歩10分圏内で行けちゃいます!
中学校へは徒歩18分なので、体力が付いてきた思春期のお子様には、お友達とお話ししながら帰れるちょうどいい距離感になります。
高校への通学は、徒歩3分の距離にバス停があるので心配ありません!
このように、お子様の通学には便利な立地となっています♪
■大島こどもえん 徒歩3分
■大島中央公園 徒歩4分
■大島小学校 徒歩9分
■大島中学校 徒歩18分
■大島3丁目バス停 徒歩3分
建物House Spec
3.5帖のランドリールームで洗濯ラクラクに♪
小さいお子様のいるご家族から、小中高校生のお子様のいるご家族まで、
子育て中のご家族は洗濯物の量が多くなるもの。
中学生や高校生のお子様が運動部に入ると、毎日必要な体操着やユニフォームの洗濯、他にお子様のブラウスやご主人様のワイシャツなどのご家族の洗濯と合わせて、
毎日3回洗濯機を回すことも!
そのような洗濯物の多いご家族様の家事が少しでも楽になってもらえたらとの思いから、
洗濯→干す→収納ができるランドリールーム(洗面脱衣室)をつくりました!
3.5帖の広いランドリールームには、物干し竿が2本かけられる物干しスペースに、畳半分の広さの収納スペースがあります。
収納スペースには棚が付いていないので、家族に合ったお好きなサイズの収納棚を置くことができます!
たくさん洗濯物を回した後は、物干しスペースで洗濯物を干し、
乾いたら、洗面脱衣室で使うタオルやご家族分の下着類はそのまま畳んで収納棚へしまえます。
お子様のブラウスや体操着は、洗面室に来たついでに乾いたものから自分で自室に持って行ってもらうと楽ちんですね♪
しまう場所に困らない!収納たくさんなお家
玄関には1帖分の土間収納、ホール収納に、リビング収納、キッチンにはパントリー、2階には2帖のファミリークローク、
各洋室のクローゼット、主寝室の2.5帖のウォークインクローゼットと、充実の収納スペースです!
玄関には、可動式の棚が4段付いている1帖分の土間収納があります。
家族分の靴を収納するのはもちろん、玄関で場所をとりがちなベビーカー、傘、三輪車や、
家族でバーベキュー、キャンプが趣味な方はアウトドア用品も、まとめて置くことができます。
外で使った道具はそのまま入れても安心です。
床が土間なので、水を気にせず汚れを洗えちゃいます!
ホール収納には、トイレットペーパーや掃除道具などの日用品を収納したり、
溜まった資源ごみを置いたり、いざというときの防災グッズを置いたり、
日常で使う物の収納スペースとして便利です♪
玄関に近いので、つっぱり棒を付けて上着掛けにしてもいいですね。
リビングには、階段下の空間を利用した扉付きの収納をつくりました。
収納ケースを置いて、家を買うと増える書類、取り扱い説明書や契約書、保証書に火災保険書類、その他、家族の保険や大事な書類を大事に保管できます。
空いているスペースには、お子様のおもちゃを収納しましょう!
キッチンには1帖分のパントリーがあるので、ご家族分の買い溜めした食品も収納できちゃいます!
4段の可動式の棚が2か所ついているので、収納するものに合わせて棚の高さを変え、無駄なスペース無くたっぷり収納できます。
2階ホールには、棚+ハンガーパイプ付きの2帖の広さのファミリークロークがあります!
ここにはご家族分のコートやジャンパー、冠婚葬祭用の服・バックなど、シワにさせたくない季節ものの服や普段は使わないものを、ハンガーにかけたり上の棚に置いたりしてしまっておけます。
床には扇風機や暖房器具などを置き、ご家族みんなの収納スペースとして使えます。
主寝室にある2.5帖のウォークインクローゼットは、洋服をたくさんお持ちのご夫婦でも広々収納ができます!
奥行きが広く中棚もあるから、ご家族分の冬のお布団や毛布もまとめてしまえて便利です!
二つの洋室にも、それぞれ収納スペースを設置しました。
一人分の洋服を十分しまえるスペースを確保してあるので安心です!
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法

剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材

強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材

断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 92.74㎡(28.05坪) |
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間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年9月完成予定 |
間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員5.8m / 南側 市道 幅員5.8m |
現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年9月 |
土地
土地面積 | 133.12㎡(40.26坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
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権利 | 所有権 | 建蔽率/容積率 | 90%/200% |
用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) | 交通 | 越後交通 大島三丁目バス停 290m(徒歩4分) |
その他
駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
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取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
備考 | 建築確認番号/第R07-0079号 |
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