新潟市 西区真砂 新築住宅「玄関からキッチンへの動線で家事楽なお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,950
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市西区真砂4丁目
- 建設中
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- 土地面積：175.78㎡(53.17坪)
- 延床面積：92.74㎡（28.05坪）
頭金：0円(借入金額2,950万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.634％ (変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
69,596円学校情報
真砂小学校
徒歩4分
(300ｍ)
五十嵐中学校
徒歩19分
(1500ｍ)
真砂保育園
徒歩7分
(500ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市西区真砂4丁目
Googlemapで見るスーパーや病院まで徒歩で行ける！将来も生活に便利な立地です
スーパーキューピットまで徒歩7分、ツルハドラッグまで徒歩9分と、買い物に徒歩圏内で行ける便利な立地です！
近くにスーパーがあれば、普段の食料品の買い物も、突然買い出しが必要になった時でもすぐに買いに行けますね。
また、西新潟中央病院までは徒歩4分で行けちゃいます。
将来車に乗らなくても買い物ができたり、近くに病院があったりすると安心ですよね。
■スーパーキューピット真砂店 徒歩7分
■ツルハドラッグ新潟小針西店 徒歩9分
■セブンイレブン新潟有明店 徒歩10分
■西新潟中央病院 徒歩4分
建物House Spec
共働きのご家族におススメ！家事ラクを考えた間取りのお家で暖かい家族時間を！
共働きのご夫婦は、お家に帰っても休む間もなく大忙し。
お子様のお迎えや、スーパーでお買い物をしてからお家に帰ったら、買い物袋を下ろしてお子様に手洗いうがいをさせて、場合によってはシャワーもさせて。
お子様の様子を見ながら、買い物した食料品や日用品をしまい、夕ご飯とお風呂の準備をし、ご飯が終わったら後片付け、洗濯も回して・・・。
お仕事に家事に子育てに、毎日忙しい共働きのご夫婦が家族団らんの暖かい時間を長く過ごせるように、家事がラクにできる工夫した間取りを考えました！
買い物帰りに便利！玄関からキッチンへの動線で家事ラク！
仕事やお子様のお迎え帰りに、スーパーに寄って買い物をする。
土日に家族でお出かけし、1週間分の買い物をする。
お買い物のタイミングはそれぞれですが、思った以上の買い物量になっていることもありますよね。
スーパーをハシゴした時には、お家に帰る頃にはエコバックが３つ４つになっていたりすることも！
重い荷物を抱えて玄関まで入り、そこから冷蔵庫、冷凍庫、食品庫までそれぞれ荷物を運ぶのは大変ですよね。
そんな時、玄関からリビングに行く動線とは別に、玄関からそのままキッチンに行けちゃう動線があるんです！
食品庫（パントリー）経由なので、玄関に買い物袋を置いたら、袋から取り出してそのまま食品庫にしまえます。
ご家族の帰宅時やお客様が来た時は、通常の玄関からリビングへの動線を使い、
買い物帰りの時には玄関からキッチンへの動線を使えば、買い物帰りの「しまう」作業の負担が少なくなりますね♪
洗濯の「干して乾かす」作業を無くせる！乾太くん導入で家事ラク！
毎日の家事の中で、意外と時間と体力を使う洗濯。家庭によっては、毎日2、3回洗濯機をまわすこともあります。
洗濯の中でも手間がかかるのは、洗い終わった衣服のシワを伸ばし、洗濯物を干すこと。
衣服1枚1枚にかかる作業なので時間もかかりますし、屈伸運動にもなり体力も使います。
「幹太くん」（ガス洗濯乾燥機）があることで、洗濯を「干して乾かす」作業が無くなり、洗濯物がわずか1時間でふんわり乾きます！
洗濯物が乾いた後は、洗面脱衣室にあるカウンターで洗濯物を畳み、カウンター下の収納スペースに収納ケースを入れれば、その場で畳んだ洗濯物をしまうことができます。
つまり、「洗濯物を洗う→乾かす→たたむ→しまう」がこの洗面室で完結出来ちゃいます！
仕事帰りで疲れ、他にもやる家事が残っているときに、明日までに洗濯して乾かさなきゃいけないお子様の体操着や、ご主人様の作業服がある・・・。
そんなときに、洗濯物がラクにすぐに乾くのは便利ですよね！
食器洗いやお掃除もラクにしましょう！とことん家事ラク！
共働きのご夫婦にとって、ご家族で顔を合わせてのんびり過ごす時間はとても貴重な時間。
お子様と一緒に遊んだり、好きなを一緒に観たり、たまにはご夫婦で晩酌したり。
そんな家族団らんの時間が、家事がラクになることでもっともっと増やせるように、とことん家事ラクを考えました。
ごはんが終わった後の食器洗いは、食洗器で。
お掃除も、ルンバを使えば時間短縮に！
家事の時間を、お子様とのふれあいの時間、ご家族の大事なコミュニケーションの時間に変える事で、ご家族全員で幸せな家族時間を過ごせます！
しっかり２台分の駐車場を確保！
敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能！
土間コンクリートが敷いてある駐車スペースは車2台分ですが、その後ろにもう1台縦列で車を停めることができます！
最大3台分の駐車場スペースがあると、ご夫婦2人の車以外に、友人やご両親が来た時、将来お子様が車を持った時に使うことができて便利です。
ニュアンスカラーを取り入れたナチュラルテイストなお家
お家の外壁は、全体をホワイト色、玄関周りにアクセントとしてグリーン色を入れ、自然と馴染むナチュラルテイストに。
内観も外観と合わせて、床色を明るい色味のナチュラルオーク、扉の色をクリエアイボリーにし、素朴なナチュラルテイストに仕上げました。
お家の中の壁紙に、アクセントとしてベージュやブルーのニュアンスカラーを入れることで、上品な、柔らかい雰囲気が感じられます。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 92.74㎡（28.05坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年3月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南東側 市道 幅員11ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年10月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 175.78㎡(53.17坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 50％/100％ |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | JR小針駅 1600ｍ(車で4分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水・都市ガス |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R06-1778 |
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