長岡市 川東 錦 新築住宅「家族が笑顔になる家事楽洗面室のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,780
- 万円
(税込)
-
- 所在地：長岡市錦3丁目
- 内覧可能
-
- 土地面積：160.88㎡(48.66坪)
- 延床面積：91.08㎡(27.55坪)
頭金：0円（借入金額2,780万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,867円学校情報
豊田小学校
徒歩7分
(500m)
旭岡中学校
徒歩9分
(700m)
明幸幼稚園
徒歩3分
(220m)
立地Location
所在地： 長岡市錦3丁目
Googlemapで見る花園原信まで徒歩圏内！普段の買い物に便利な立地
花園にある原信や蔦屋書店、ココカラファイン、セリアまで徒歩９分！
徒歩圏内にスーパーや商業施設があると、
普段の食料品の買い物や、突然の買い出しがあったときも便利！
将来、車に乗らなくても買い物ができると安心ですよね！
立川総合病院の近くにある、GU、しまむら、魚べい、ヤマダ電機まで車で３分、
長岡東バイパスまで車で３分なので、
週末にご家族でショッピングしたり、外食したりするのにも便利な立地環境となっています。
■原信花園店・蔦屋書店・ココカラファイン・Seria 徒歩9分
■GU長岡旭岡店・しまむら・魚べい・ヤマダ電機・AOKI・セカンドストリート 車3分
お子様の通学がしやすい立地環
豊田小学校まで徒歩7分、小学校の隣にある旭岡中学校までは徒歩9分！
低学年のお子様や、部活帰り遅い時間に帰宅するお子様も、学校からお家が近いと安心ですね。
また、高校生のお子様は、バス停の位置が気になるところ。
お家から徒歩3分にある花園町バス停には、
長岡駅東口行きのバスが平日は7時台に2本、休日は7時台に1本出ているので、
高校生のお子様の通学にも困らない便利な立地です！
建物House Spec
温かみがあり落ち着ける、カントリーテイストなお家
グリーンの外観は家族の癒しの色！
お家の外壁は、全体をグリーン色、玄関周りをホワイト色に。
グリーンの色は自然の色に近く、安心感や、癒しを感じられます。
また、グリーンは汚れや傷が目立ちにくい色と言われている為、一生住むお家として嬉しい色ですね♪
木の暖かさを感じるシンプルな室内デザイン
内観も外観に合わせて、床を木目のある濃いショコラブラウン色、ドアにクリエペール色を使用し、ブラウン×白のカントリーテイストに。
自然を感じ落ち着ける空間には、ご家族の愛着を感じる家具や小物、ハンドメイド、植物などを置いて、家族時間をぬくもりを感じるやさしい空間に。
家事楽な洗面室で、家族も笑顔に！
毎日の生活で必要な家事の時間。
少しでも短縮することができたら、
もっと自分の時間に使えたり、家族団らんの時間にできるのに…と思いますよね。
家事に忙しい奥様が、少しでも家事がラクになることで、
家族みんなで過ごせる時間を作れるよう工夫した洗面室にしました！
洗面室＝ランドリースペースに！家事時間が短くなる広々スペース
洗面室には、洗濯機を置く場所の前に1帖分の物干しスペースがあります。
洗面台に干渉しないので、一日中家族分の洗濯物をずらっと干すことができます。
また、物干しスペースの下の空間を使い、ご自身にあった収納棚を設置することで、洗濯物をしまうランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！
普段使う衣類を置いておけば着替えはここで終わりますね。
家事の時間が短くなれば、自分の時間に使えたり、家族みんなで過ごす時間も増えますね。
効率がよく、無駄のない洗面室が生活のルーティーンを楽にしてくれる
そんな、充実の家族時間をご提案です♪
収納スペースも充実
玄関には1帖分のシューズクローク、ホール収納に、リビング収納、キッチンにはパントリー、2階には各洋室のクローゼット、主寝室には３帖のウォークインクローゼットと、充実の収納スペースです！
シューズクロークにはたっぷり40足ほどの靴が収納できます。
いやいや、そんなに靴もってないよ・・・と言う方には、シューズBOXの上の収納をトイレットペーパーやティッシュBOX置きにするとスッキリ収納出来ちゃいます。
ホール収納には、掃除道具を置いたり、溜まったチラシや新聞紙の一時保管場所にしたり出来ちゃいますね。
家を買うと増える書類達、取り扱い説明書や契約書、保証書に火災保険書類、その他、家族の保険や大事な書類は、リビング収納に収納BOXを設置して大事に保管。
空いてるスペースは、お子様のおもちゃ収納にできます！
主寝室にある3帖のウォークインクローゼットは、洋服をたくさんお持ちのご夫婦でも広々収納ができます！
奥行きが広い中棚もあるから、冬のお布団や毛布もちゃんとしまえて便利です！
駐車場は３台分のスペース
日々の生活で車は必要ですよね。
ご夫婦用に2台分、来客用にもう1台分、
合計3台の駐車スペースを確保しております。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡(27.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年9月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員16.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 160.88㎡(48.66坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 50％/100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | JR長岡駅 2000m(車 5分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R06-0166号 |
|---|
