長岡市 川東 錦 新築住宅「2つのただいま動線のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,885
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市錦3丁目
- 内覧可能
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- 土地面積：160.88㎡(48.66坪)
- 延床面積：98.12㎡(29.68坪)
頭金：0円（借入金額2,885万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
63,540円学校情報
豊田小学校
徒歩7分
(500m)
旭岡中学校
徒歩9分
(700m)
明幸幼稚園
徒歩3分
(220m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市錦3丁目
Googlemapで見る花園原信まで徒歩圏内！普段の買い物に便利な立地
花園にある原信や蔦屋書店、ココカラファイン、セリアまで徒歩９分！
徒歩圏内にスーパーや商業施設があると、
普段の食料品の買い物や、突然の買い出しがあったときも便利！！
将来、車に乗らなくても買い物ができると安心ですよね！
立川総合病院の近くにある、GU、しまむら、魚べい、ヤマダ電機まで車で３分、
長岡東バイパスまで車で3分なので、
週末にご家族でショッピングしたり、外食したりするのにも便利な立地環境となっています。
■原信花園店・蔦屋書店・ココカラファイン・Seria 徒歩9分
■GU長岡旭岡店・しまむら・魚べい・ヤマダ電機・AOKI・セカンドストリート 車3分
お子様の通学がしやすい立地環境
豊田小学校まで徒歩7分、小学校の隣にある旭岡中学校までは徒歩9分！
低学年のお子様や、部活帰り遅い時間に帰宅するお子様も、学校からお家が近いと安心ですね。
また、高校生のお子様は、バス停の位置が気になるところ。
お家から徒歩3分にある花園町バス停には、
長岡駅東口行きのバスが平日は7時台に2本、休日は7時台に1本出ているので、
高校生のお子様の通学にも困らない便利な立地です！
建物House Spec
すっきり感と親しみやすさを感じる、モダン×ナチュラルなお家
スッキリとした中に”こだわり”も入った白い外観
お家の外壁は、全体をホワイト色、玄関周りを木目のあるブリュレオレンジ色にし、近代的な雰囲気の中にも自然の温かみも感じるテイストに仕上げました。
こだわりポイントは、窓枠のブラックです！
ホワイトの外壁の中でブラックがアクセントとなり、シンプルでかっこいい印象の中に、ひとつ“こだわり”を入れることで、飽きのこないおしゃれな外観になっています。
木の暖かさを感じるシンプルな室内デザイン
内観も外観に合わせて、床を木目のある優しいフォースメープル色、ドアにホワイト色・クリエペール色を使用し、ナチュラルモダンのテイストに。
木の暖かさを感じながら家族団らんの時間を過ごせる、シンプルで暖かいテイストになっています。
2つのただいま動線と工夫した収納で、毎日を暮らしやすく♪
お子様のお迎え帰りや、買い物帰り、お仕事帰り。
お家に帰ってきてからも、奥様はゆっくり休むことなく、家事をこなすのに大忙し。
買い物袋をおろして、お子様に手洗いうがいをさせて、場合によってはシャワーもさせて。
お子様の面倒を見ながら、買い物した食料品や日常品を収納し、夕ご飯、お風呂の準備などなど・・・。
毎日バタバタ忙しい奥様の家事を、ラクにできたら。暮らしやすくできたら。
そんな思いから、奥様がぐっと家事がラクになるよう、２つの動線と収納を工夫した間取りを考えました！
動線その1ただいま動線
お家から帰ってきたら、まずは手洗いうがいをしたいところ。
外で遊んできたお子様と一緒に帰ったときは、
なおさら洗面脱衣室にすぐに連れて行って、手を洗ったりシャワーで足を洗ったりしたいですよね。
そこで、玄関から、洗面脱衣室、リビングへと行ける動線になっています。
お子様と一緒に帰ってきたときには、玄関入ってすぐ右に洗面脱衣室があるので、
動線が短い分家事時間が短くなり、奥様のリラックス時間や家族時間が増えますね♪
動線その2買い物帰り動線
仕事帰りや、お子様のお迎え帰りにスーパーに寄って買い物をしたり、
週に一度、1週間分のお買い物をしたり。
買い物って結構な量の荷物になりますよね。
スーパーをハシゴしたりすると、気付くとエコバッグが４つとか・・・
重い荷物を抱えて玄関まで入り、さらに冷蔵庫や冷凍庫、食品庫まで荷物を運ぶのは大変ですよね。
そんなときに、玄関からそのままキッチンへ行けちゃう動線があります！
お家に入ってから正面の玄関で靴を脱ぐ前に、もう一方のファミリー玄関から入り、買い物袋を置きます。正面のドアを開けると、そこはキッチンにつながっているのです！
この買い物帰り動線を使えば、スーパーでたくさん買い物をした帰りでも、買い物袋を運ぶ距離が短くなり、奥様がラクになりますね。
収納スペースたくさんなお家は、ご家族も自然に片付け上手に！
お家の中を綺麗に保つコツは、なんといっても『出したものを元の場所に戻すこと』。
わかってはいるけど、なかなかできない。
お子様が遊んだ後のおもちゃや、学校からのおたより、郵送物、出してきたお掃除道具。
後でまとめて片付けようとすると、片付けの時間がどんどん増えていってしまいます。
そんなときに、収納する場所が近くにあったら、出したものをすぐに片付けやすいですよね！
帰ってすぐのファミリー玄関には、収納が3か所もあり、
1階ホール収納、リビング収納、キッチンにはパントリーの他に収納スペースが２つと、
お家の必要な場所に、必要な収納を設置しました！
また、2階のウォークインクローゼットは２畳分。洋服や、季節ものやお布団の収納に。
洋室にもそれぞれ収納棚がついているので、
2階のサンルームで干したものをハンガーのまま各自の部屋にかけることができます。
片付けやすい場所に収納があると、ご家族みんなが片付ける習慣が身に付きます！
片づけの時間も短くなり、スッキリ綺麗なお家で気持ちよく家族時間を過ごせますね。
駐車場は３台分のスペース
日々の生活で車は必要ですよね。
ご夫婦用に2台分、来客用にもう1台分、
合計3台の駐車スペースを確保しております。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 98.12㎡(29.68坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年10月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員16.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2025年3月までモデルハウスとして使用致します |
土地
| 土地面積 | 160.88㎡(48.66坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 50％/100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | JR長岡駅 2000m(車 5分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R06-0164号 |
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