No.004
かつてモノが少なかった時代は、
「3種の神器（冷蔵庫、洗濯機、テレビ）」とか、
「３Ｃ（カラーテレビ、クーラー、自動車）」などと呼ばれ、人々は競ってモノを買い求めました。
その時代は「いいモノは高く、悪いモノは悪い」という時代でした。
ところが現在ではユニクロやニトリ、シマムラ等、「安くても品質は高い」モノで溢れています。
現代は「安ければ売れる」という時代ではありません。
ＪＲ東日本企画の調査によると、「これ以上持ち物を増やしたくない」という人の割合が52.1％だというのです。消費者がお金を使うのは「モノからコトへ」移ってきていると言われています。
家や車がステータスシンボルである時代はもう過ぎ去っています。
かつての若者は、スポーティな車に憧れ、大人は「いつかはクラウン」でした。
いくらスポーティでも燃費が悪く維持費にお金をかける生き方をスマートだとは感じません。
2. ニコニコ住宅と軽自動車
日本の軽自動車は、日本の独自基準の制限の中で発展していましたから、コンパクトで高性能であり、もはやかつての「チープな車」ではありません。
住宅の世界でも「シンプルでスマートな住宅」である「ローコスト住宅」のシェアが増え続けています。
シンプルでコンパクトである住宅は、ランニングコストもメンテナンスコストも低く、「これ以上持ち物は増やしたくない」と考える現代人に受け入れられています。
3. 住宅の2極化は進む
9月19日に新潟県が発表した基準地価によると、県内の540の基準地価の平均は1.7％下落しています。新潟県はなんと26年連続の下落(全国平均は22年の連続下落)というのですから驚きです。
全国の最高地点である銀座2丁目の「明治や銀座ビル」の基準地価は㎡あたり3,890万円で、
バブルのピークを超えたというのですから、地価の2極化は進んでいます。
新潟県で地価が上昇したのは新潟市の12地点のみです。
毎年のように「地価の下げ止まり」といわれますが、今後本格的になる「人口減少」を考えると「地方圏の地価の上昇」というのは考えにくく、
「人口が減れば土地は余り、地価が下がる」
のは当たり前の現象と考えなければなりません。
ダイエープロビスが「ニコニコ住宅」というローコスト住宅に取り組むのは、単に「安い住宅」を売ろうとしているのではありません。
シンプルでコンパクトな住宅は、無駄のないシンプルな生活にマッチします。
住宅の広さはエネルギーの消費に比例します。
コンパクトな住宅の選択は、エコロジカルな生活の選択であるばかりか、将来の販売価格もあまり下がらないことになります。
ダイエープロビスは住宅の二極化に対応して、「高級注文住宅のグリーンスタイル」と「ローコストで快適な環境を得られるニコニコ住宅」の二本立てで住宅にチャレンジします。
